度假村策划书

度假村策划书

时光匆匆，我们在忙碌中奔走，一段时间的工作已告一段落，我们的工作又将翻开新的一页，迎来新的任务和目标，我们要好好制定今后的工作方法，写一份策划书了。那么你知道策划书如何写吗？下面是小编收集整理的度假村策划书，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　一、 前言。

白鹭岛国际生态旅游度假区位于安徽省来安县西北部的复兴林场境内，区内规划总面积4.2万亩，核心开发1.7万亩、其中水面2000亩。白鹭岛生态旅游区采取科学创新的设计理念，建成后将分成白鹭岛森林公园、白鹭保护区、湖泊观光区、国际度假村和佛教文化五大块。

国际度假村中别墅度假区以现代简洁建筑风格，沿水而居，清静幽雅，首期推出40幢，约3万平方米，提供一个休闲，度假的第二居所。具备餐饮、会议、理疗、娱乐等功能。度假村除白鹭山庄、碧水山庄、御龙山庄外，还有观景阁、综合会所、御龙岛、情人岛、天然浴场、温泉公园、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、商业街（美食广场）、电信、银行、医护等配套设施。

白鹭岛度假村内的温泉公园占地150亩，主要分为如意广场、大唐风韵、日式风情三大区域，以中国古典园林及日式枯山秀水两种风格为主，相互交融，并点缀东南亚巴厘岛风情，充满古典浪漫的文化内涵。温泉公园目前共设有50多个风格各异、大小功能不一的温泉池，包括中药养生、养颜六汤、死海漂浮、死海泥疗、沙疗、韩式汗蒸、亲亲鱼疗、石板浴、芬兰浴、游泳休闲、水疗SPA等池区。连片松林中的露天温泉，一次性可容纳3000多人泡温泉；50多个池子错落分布于松林中，森林覆盖率达93.29%，完美的再现了松林洗浴的文化

充满浓郁蒙古风情的蒙古部落，是滁州舜耕生态农业园一期项目之一，毗邻白鹭岛生态旅游区森林公园，建筑总面积约100亩，可容纳五百余人的会议和联欢接待。这里可以品尝到最为地道的蒙古美食。不仅有烤全羊、手抓羊肉、秘制羊排、富贵羊头、一品羊杂汤等特色红食，还有奶酒、奶茶、炒米等特色。

　　二、市场营销环境分析

（一）游行业的现状及前景分析

1、我国旅游行业的发展现状

我国旅游资源丰富，但旅游业起步较晚，改革开放以来，我国旅游业迅猛发展，已经实现了从“事业型”到“产业型”的重大转变，成为我国国民经济中发展最快、发展水平较高的一个重要新兴产业。旅游企业已经具备相当规模，发展后劲较足，在世界旅游业中的地位也日益增强，旅游业已成为我国国民经济的新增长点。

2、旅游业发展的特点

旅游行业与一个地区固有的历史文化、地理环境的关联度较强。一个地区的历史遗迹、人文遗迹、山川河泊的多少及优美因素决定了其对旅游者的吸引程度。

旅游业的发达程度与地区的经济发展水平、对外开放程度、 政策的倾斜度息息相关。地区的经济越发达，居民收入水平越高，消费水平也越高，旅游这种高层需求就越盛。

不同旅游点的冷热兴旺程度取决于其综合接待水平。有些地方虽然有很吸引游客的景区，但综合接待能力较差也很难招徕客人并引起兴趣。

旅游业有依托性、综合性、互联性、灵敏性强等特点。

依托性， 即它依托于某几个固定景点；综合性，指旅游业一般都是不局限于狭义的为旅游者提供观光服务，它还配套地提供酒店、旅馆、交通客运、商场购物、咨询、娱乐等服务；互联性指它与其它行业及同行业间相互联动，如交通、贸易等行业；灵敏性指旅游行业对经济波动、政治政策、甚至季节、气候等变化都非常敏感。

旅游业创造的就业机会有乘数效应，它带动的国民经济的发展是其它行业所无法比拟的。在创造和保障就业机会方面，旅游业与其它行业的关系是相辅相成的，特别是零售业和制造业的发展更加依赖旅游业的稳定发展。

旅游业企业之间较少排挤性竞争，相反，它们之间有相互牵带性。例如：焦作云台山的游客数与徐州的游客数有很强的正相关性。因为云台山的游客较多是从徐州来的，高峰时云台山景区看的是徐州人，听的是徐州话，徐州团队的导游旗到处飘扬，周末团队达100多个，旅游专列一季就开了7列，目前来讲在全中国也史无前例，绝无仅有。

3、目前我国旅游业存在问题

现在我国旅游业的总体水平较低，这种低下主要表现在：旅游创汇额较低，比泰国、新加坡高不了多少，旅游业在国内生产总值中的比重不及4%，而许多国家已达到10％左右；旅游资源的开发利用率不高，不到可供开发资源的1／10。 那么，我国旅游行业存在哪些不足呢？大致上看，主要有以下这几个方面：

旅游景点重复建设，创意平庸，重景观的雕琢，轻游客的参与。我国有不少名胜古迹，但在提高文化品位上还做得不够，往往是外国游客参观后不知所云，国人观后也难得回头。此外，人造景观不断“发烧”，主题重复，对游客难形成吸引力。国外的旅游景点重游客的身心参与，集休闲、体育、餐饮、娱乐于一体。他们崇尚自然，希望在“阳光、大海、沙滩”中忘情陶醉，而我国的旅游景点城市化倾向严重，建筑物与风景名胜缺乏和谐，景观质量大受破坏。

旅游服务缺乏规范。旅行社泛滥竞争压价，野导游和旅游黑车坑害游客，有的旅游景点收费离谱，旅游点住宿不佳等问题已成为目前游客投诉的热点，管理的滞后无疑对旅游业的发展造成相当的障碍。

交通不便只能走马观花。由于赶时间，游客到了目的地后，只能惊鸿一瞥，疲惫不堪的游客常常怨声载道。

上述问题暴露出旅游业的管理体制和法制建设已跟不上旅游资源开发和旅游业要求发展的步伐，尤其是旅游资源开发的理论研究政策措施严重滞后，致使资源开发缺乏科学的论证。当然，这些问题的存在也从反面说明了我国旅游业开发的潜力和空间还很大。

4、旅游业的市场前景

我国旅游业发展潜力巨大，市场广阔，前景无限。我国的旅游资源十分丰富，不仅具有悠久的历史文化，而且拥有一流水平的山水旅游资源和民俗风情资源。在国际旅游方面，目前境外旅游者到我国来的出游率还非常低，我国离旅游大国的地位还存在一定的差距。在国内旅游市场方面，基础庞大，发展迅速，大有潜力可挖。从人均年出游率来看，我国只有1～2次，而发达国家却在6至7次左右， 我国居民旅游的意识刚刚兴起，据有关资料显示，目前城镇居民人均年旅游消费906元，为平均年收入的8％，农民的旅游消费还不足3%。与世界平均水平15％─20%相比发展潜力很大。在旅游业产值占国内生产总值的比重方面，西方发达国家一般在10％以上，而我国只有3.7%，基本上处于起步阶段。随着人民生活水平的不断提高，对旅游这种精神物质相结合的较高层次消费迅猛发展，而且旅游市场具有多层次的特征，也为旅游业的发展提供了条件。据有关部门预测，未来来华旅游入境人数将大大上升，我国将成为世界第一旅游大国，国际、国内旅游外汇收入将直线上升。由此看来，旅游业的市场前景空前看好。

乡村民俗：包括住宿东镇农家乐，园采摘，吃农家饭，亲手种等，体验沂蒙山传统民俗。

奇风异俗：体验族等少数民族风土情，展示族三节：斋节，古尔邦节，圣纪节风俗习惯。

徐家庄乡汇泉桃花节：每4月举行踏青赏花，围绕桃花，桃树，桃林等展些型。

5，旅游商品

《汇源工业旅游纪念》册，《东印象》画册，唐山宗教纪念品，东香藕，家乡饼，态吃，桃木雕刻等等。

四，旅游形象识别及传播渠道

营销理念：水镇营销，文化营销

根据东镇依山傍水理位置自，文并胜旅游资源特点，结合旅兴镇发展思路，我确定旅游营销理念水镇休闲，文化营销核，东镇建具独特文化内涵，优质休闲环境，良区位条件，并能同满足游客康体，养，水岸休闲等旅游需求空间目标，打造能游客提供食，宿，行，游，购，娱等全位服务旅游度假。

（二）旅游形象识别：

◆视觉识别系统（VI）：突东镇水镇休闲，汇源家乡，北普陀旅游主题，挑选专业员精设计东镇LOGO，宣传海报，展板，VCD/DVD，宣传画册等。

◆理念识别系统（MI）：管理机构要树立东景区，游客朋友，服务工作，发展才硬道理理念。宣传要向游客推介休闲度假，北普陀朝圣，乡村民俗旅游。

◆行识别系统（BI）：要求东镇居民定程度保持原民俗特色，包括族；旅游业员接待行要具自身性，同要符合家制定标准，游客尽能提供周完善服务。

（三）形象传播：

（1）间选择：

三旅游黄金周前，度节（五，六，七夕，庆，春节等），传统民俗节庆（观音等），景区业，重社事件（08奥运前）等。

（2）传播手段：

◆汇源营销渠道：汇源内影响力巨，其营销渠道丰富熟。要充利用现渠道东镇旅游名气打。合作式：

——设计型精美东镇旅游名片景区门票，免费提供给汇源作奖品，汇源公司则负责其附汇源汁，牛奶等产品包装内，随同产品起推向市场。

——每定期邀请汇源全经销商前往汇源家乡考察，并向其推荐东镇旅游资源。

——汇源全经举办型，东镇宣传机。建议每汇源集团举办全型，东镇争取获赞助商资格，全范围内利用汇源营销渠道众媒体进行宣传。

——省内借助汇源名气搞些慈善，：汇源家乡捐资助等等。

◆软文炒作：旅游黄金周前策划期同宣传主题，撰写震撼力，新鲜内容，软文形式《淄博声屏报》，《鲁晨报》，《潍坊晚报》，《东营油城周刊》，《齐鲁晚报》（省版）等报纸媒体连续刊发吸引读者注意。

◆新闻炒作：东城镇建设，揭秘北普陀圣，探索汇源汁神奇发展历程等同角度挖掘新闻线索，尽量争取淄博，潍坊，东营，莱芜，临沂等市级电视台，电台，报纸，网络媒体免费报道。通关渠道采取付费采访式请省级媒体参与报道，扩东镇知名度美誉度。

◆网站炒作：建立东水镇旅游网，尽量景区详细信息登录网站。山东旅游政务网，山东旅游资讯网，淄博信息港，潍坊信息港等门户网站醒目位置图文等形式辟东镇旅游入口。

◆短信宣传：与电信合作，短信式向电信用户发送东镇旅游形象口号。每春推至两东旅游竞猜，奖励门票，度假产品等提高景区知名度。

◆道路指示：淄博市，沂源县，东镇主要交通要道设置景区道路指示牌。

◆墙体广告：淄博沂源，东镇附近主要交通要道高墙体书写景区形象口号，增加景区知名度。

（四），旅游促销：

（1）促销：潍坊，东营，莱芜，临沂，济南设立东镇旅游办事处，负责重点客源市场旅行社促销，并加盟旅行社提供低折扣，终发放现金返利。旅游旺季几重点市场主要车站，机场通东镇旅游直达班车，每发3—6趟。

（2）公关促销：与淄博型企事业单位直接沟通，承接型商务，政府议，联系团队客源；联合沂源县旅游局向淄博市旅游局提旅游宣传支持，公共事业建设，政府旅游宣传资金，宣传渠道，相关政策，招商引资等面予支持，等等。

（3）参加旅交：目前，全各种形式旅游交易景区进行自我推销种途径。东镇应积极参加每省旅游局组织专列宣传，同联合淄博其非直接竞争景区组建营销队伍省内周边重点省市展联合宣传，壮声势，扩知名度美誉度。

（4）节事促销：通展各种旅游吸引更游客前旅游，留住客。具体节事附。

（五），供选择宣传媒体：略

度假村策划书范文3一，时间：7月12—7月26

二，点：唐山风景区东镇

三，主办：淄博市旅游局沂源县政府

四，承办：东镇政府唐山风景区（招商单位）

五，支持：家宗教局山东省旅游局

六，主题：北同乐，永世慈悲

七，邀请员：省，市旅游局领导，山东省浙江普陀山宗教界士，社名，佛教信徒，山东电视台，齐鲁电视台快乐旅游365栏目，淄博电视台，旅游报驻山东记者，新华社驻山东站记者，齐鲁晚报，众报，鲁晨报，半岛都市报，威海晚报，烟台晚报，东营油城周刊，沂蒙晚报，等媒体记者等。

八，内容：

1，幕式：

（1）白：

⊙普陀盟仪式：邀请浙江普陀山宗教界士场弘扬佛，幕式举行盟表演。

主体：

⊙朝拜：由唐山丈（主持）率领众信徒沿唐山神道朝拜众神，表达灵至诚佛崇敬。

⊙：邀请浙江普陀山丈（主持）现场设，深刻诠释佛要义，力弘扬观音精神。

⊙愿帖：向游客售卖经光物件，游客领受光物品并唐山寺龙壁前许愿。景区发愿贴，邀请其明愿。

⊙论坛：南北宗教界士，信徒共同探讨宗教文化与谐社，真谛融合。

⊙展：由第水晶观音雕像光，并向游客展示隋唐摩崖石刻及众佛教物品。向游客售卖光灵物。

（2）夜晚：

⊙山观音降世：唐山九莲花顶设置定数量激光设备，晚八点整唐山寺内撞响钟声，工作员九莲花顶向空打光束构观音形状。

⊙山观音水：晚八点整，喷泉喷射，观音东镇沂河水升起，周围灯光映照观音全身，产神奇光晕。

⊙盛世观音表演：由山东文联，山东残联，淄博旅游局共同邀请残疾艺术团唐山表演《千手观音》。

⊙莲花灯游园：唐山九莲花顶各设置组主题同莲花灯，展猜灯谜，赠佛灯，结佛缘等型。

⊙盛事音乐：唐山主要景点播放系列观音歌曲，让游客始终都能受梵音海潮永恒魅力。

⊙做比丘：观佛像，吃素斋，念佛经，悟佛道

2，闭幕式

九，宣传策略：

1，媒体炒作：

淄博，潍坊，东营，莱芜，临沂，济南等主要报纸，广播电台进行广告宣传，选择齐鲁电视台农科频道做月前期电视宣传。利用电信展短信宣传，赠送景区门票等。山东旅游政务网，旅游资讯网等发布公告。

2，员促销：针淄博，潍坊，东营，莱芜，济南等重点客源市场旅行社进行力促销，获旅行社线路支持。向客源市场潜客户（莱芜钢铁厂，淄博齐鲁石化，企事业单位，校等）进行直销。同利用民间宗教组织与外宗教组织联系进行宣传，尽能扩宣传面，提高周边知名度。

3，媒体投放计划：